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申万宏源研报分析称,重庆啤酒的外资机制更加灵活,在行业内率先进行大规模的关厂,资产减值损失大幅减少,盈利能力大幅改善。同时,由于嘉士伯的资源支持和品牌背书,重啤的产品结构升级之路稳步推进。嘉士伯成为实际控制人时曾承诺在2017-2020年解决国内啤酒业务的同业竞争问题,未来重啤有望成为嘉士伯在国内的资源整合平台。

世邦魏理仕华东区顾问及交易服务部办公楼部主管张越表示:“上海市场在过去一年进入租金的盘整期,主要影响因素包含创历史新高的新增供给以及部分大型企业搬迁活动带来的租金调整。统计数据显示,上海自2017年至2022年平均每年都有超百万平米的新楼盘释出,高于过去10年年均水平的40%,为市场带来一定的竞争压力。此外,一部分企业考量未来员工人数增长、空间使用环境变迁等,无法在原有写字楼内进行扩租,而选择在租期结束时进行搬迁。值得注意的是,虽然供给体量大,但净吸纳量表现不俗,尤其内资公司扩张速度及承租能力持续攀升,可预期优质写字楼租金将恢复正向成长趋势,同时也建议有意在核心区内寻租的企业应当尽快抢占短暂的窗口期。”

从营收来源看,据同花顺数据显示,2017年药明康德营收中有44.38亿元来自美国,占比达57.48%,来自中国的营收为15.27亿元,占比为19.78%。这意味着药明康德需承担境外经营、汇率等风险。招股书称,由于药明康德境外收入占主营业务收入的比例较大,公司在境外开展业务和设立机构需要遵守所在国家和地区的法律法规,且需要依赖境外原材料供应商、客户等保证日常经营运行。如果境外业务所在国家和地区的法律法规、产业政策或者政治经济环境发生重大变化,将可能给公司境外业务的正常开展和持续发展带来潜在不利影响。

就此而言,“取消住房限售”又收回,需要从中吸取教训的,不只有开封当地而已。其他地方,也应把这个案例,当作重要的一课。朝令夕改是法治大忌,任何政府决策都要讲严肃性。限购也罢,取消限购也罢,都不是不可以,但有个前提是,充分论证、调研,敬畏市场,敬畏民众利益,不拿政府公信力当儿戏。

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